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提前交房协议书

时间:2019-03-17来源:湘村馆菜谱 -[收藏本文]

  提前交房指的是房屋出卖方和购买方在平等自愿的基础上就关于提前交房事宜上协商一致所签订的协议书。下面是学习啦小编给大家整理的一些关于提前交房协议书的模板,希望对大家有用。

  甲方:

  乙方:

  现甲方开发的名爵项目未达到交房标准及交房条件,因乙方自身原因强烈要求提前交房,介于乙方特殊情况,甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经友好协商达成如下协议:

  一、交房前提

  1、乙方自愿认购甲方开发的XXX项目XX号楼XX单元XX楼XX户(初测房号为XXXXX)物业(以下简称“该物业”),该物业建筑面积约为XX平米(此面积为暂定面积,实际面积以房管局最终测绘面积为准,实际面积按双方约定售价计算总价),双方约定售价为XX元/平米,该套房屋暂定总价为(大写 XXXXX(总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。

  2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方房屋期间,甲方为乙方提供临时用电和用水,临时用电费用由乙方自行承担;

  3、依照相关法规和政策的规定,乙方购买商品房屋须承担下述费用,乙方应在接收该物业之前向甲方预交:

  (1)两共基金(总房款的2%)人民币XXX元整(¥:XXX元);

  (2)契税(总房款的3%)人民币XXX元整(¥:XXX元);

  (3)物业费用(4元/月/㎡)人民币XXX元整(¥:XXX元);

  (4)装修保证金人民币XXX元整(¥:XXX元);

  (5)垃圾清运费(2元/㎡)人民币XXX元整(¥:XXX元);

  (6)临时用电费用(1元/度)人民币 XXX元整(¥:XXX元);

  (7)20XX年度供暖期的采暖费用(14.5元/㎡/6个月)人民币 XXX元整(¥:XXX元),实收人民币 XXX元整(¥:XXX );

  (8)甲方为乙方垫付的按揭公证费人民币XXX元整(¥:XXX元);

  (9)上述费用合计为人民币(大写)XXX 元整(¥: XXX元)

  4、上述费用收取依据或理由:

  (1) 两共基金、契税均为房地产法律法规所确定的购房人应予承担的义务,由甲方代收代缴,现阶段仅以预收的形式向乙方收取该费用,如预收款不足以缴纳上述费用,由乙方无条件补足差额;

  (2) 预收20XX年度物业费用、装修保证金及垃圾清运费;其中装修保证金在乙方装修完成且经由甲方或甲方委托的物业公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情形发生后,全额返还;

  (3) 因名爵国际项目未达到交房标准及交房条件,正式用电用水均未验收且不能正常使用,但在乙方的强烈要求下,甲方为了满足业主的特殊需求,由甲方自费为乙方接入临时用电,临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担,临时用水不予取费;

  (4) 20XX年度供暖期从 年 月 日起算至20XX年4月15日止,不论业主是否从20XX年10月癫痫病治好要多少钱15日起开始使用,只要本年度供暖期内业主使用就需缴纳全部费用。但本小区供暖未收且供暖时间将会延后,甲方目前仅收取X个月取暖费,但甲方不提供发票;

  (5)如有其它应收费用等在正式交房阶段统一办理时交清;

  提前交房协议书范本 提前交房必看

  二、乙方义务

  1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司,乙方不得破坏且有义务保护住宅楼房的公共部位和共用设施、设备;

  2、乙方在装修过程中,因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等损坏,乙方承担全部责任,造成甲方经济损失乙方全额赔偿;

  3、小区部分配套工程正在施工,乙方须保证在不影响小区配套工程施工的前提下进行房屋装修,如有冲突以不影响其他业主利益为准优先小区配套工程施工;

  4、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全,发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任,上述人员活动范围仅限于乙方自有物业、楼道至出入口必经之路,严禁未满18周岁人员进入小区,否则甲方有权单方面终止该协议;

  5、其它事项请遵守物业公司相关规定。

  三、甲方权利

  甲方未正式向全体业主交付房屋之前,有权制止乙方下列行为:

  1、危及自身及他人生命财产的行为,如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为;

  2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、或其它弱电等行为;

  3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为;

  四、违约责任

  1、乙方违反本协议规定,甲方有权进行处罚,情节轻微者给予警告,情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入小区直至正式交房阶段,乙方不得对此提出异议,情节是否严重由甲方认定。

  2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有责任,因乙方原因造成甲方损失,乙方承担经济赔偿责任。在本条中的“乙方原因”界定标准为:甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的,如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错,即可认定为乙方过错。

  五、其它

  1、乙方在签署本协议书的同时,亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。

  2、甲乙双方在此申明,本协议所记载均为甲乙双方的真实意思表示,如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容被人院裁定无效,本协议或部分内容被政府相关部门不予认可,但本协议可切实证明甲乙双方的债权债务及侵权约定等关系。

  3、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有:甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的通告等。

  4、本协议书共四页,一式叁份,甲方执两份,乙方执一份,经甲乙双方签字盖章(乙方以“按手印”后生效)后生效,上述四份协议同具法律效力。

  5、本长春最权威癫痫医院协议在履行过程中发生争议应友好协商解决,若不能达成一致,乙方须无条件按甲方处置,之后可向鄂尔多斯市中级人民法院提起诉讼。

  甲方: 乙方:

  联系电话: 联系电话:

  地址: 地址:

  20XX年X月XX日

  甲方:

  乙方:

  现甲方开发的豪德·安顺国际商贸城项目未达到交房标准及交房条件,因乙方自身原因强烈要求提前交房,介于乙方特殊情况,甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经友好协商达成如下协议:

  一、交房前提

  1、乙方自愿认购甲方开发的豪德安顺国际商贸城项目XX号楼XX单元XX楼XX户(初测房号为XXXXX)物业(以下简称“该物业”),该物业建筑面积约为XX平米(此面积为暂定面积,实际面积以房管局最终测绘面积为准,实际面积按双方约定售价计算总价),双方约定售价为XX元/平米,该套房屋暂定总价为(大写 XXXXX(总价按双方约定售价根据实际面积多退少补)。

  2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间,甲方为乙方提供临时用电和用水,临时用电费用由乙方自行承担;

  3、因豪德安顺国际商贸城项目未达到交房标准及交房条件,正式用电用水均未验收且不能正常使用,但在乙方的强烈要求下,甲方为了满足业主的特殊需求,由甲方自费为乙方接入临时用电,临时用水由乙方自行在甲方用水点提取。临时用电费用由乙方自行承担,临时用水不予取费;

  二、乙方义务

  1、住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房地产开发公司,乙方不得破坏且有义务保护商业楼房的公共部位和共用设施、设备;

  2、乙方在装修过程中,因乙方原因如搬运装修材料、装修人员故意或过失等造成项目的公共部位和共用设施、设备等损坏,乙方承担全部责任,造成甲方经济损失乙方全额赔偿;

  3、业主、业主家庭成员及业主雇佣装修工队人员必须注意安全,发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任。

  4、其它事项请遵守物业公司相关规定。

  三、甲方权利

  甲方未正式向全体业主交付房屋之前,有权制止乙方下列行为:

  1、危及自身及他人生命财产的行为,如野蛮施工、高空抛洒垃圾等行为;

  2、私自碰接水、电、暖、排水、天然气、电话线、有线电视、光纤、网线、消防或其它弱电等行为;

  3、擅自靠近甲方的施工区域、塔吊施工范围等行为;

  四、违约责任

  1、乙方违反本协议规定,甲方有权进行处罚,情节轻微者给予警告,情节严重甲方有权单方面终止本协议并制止乙方进入项目地直至正式交房阶段,乙方不得对此提出异议,情节是否严重由南昌哪家医院看癫痫好甲方认定。

  2、乙方自愿承担在装修房屋期间造成的自身损害等所有责任,因乙方原因造成甲方损失,乙方承担经济赔偿责任。在本条中的“乙方原因”界定标准为:甲方发生了实际损失且甲方认为是乙方原因造成的,如乙方不能拿出切实证据证明乙方无过错,即可认定为乙方过错。

  五、其它

  1、乙方在签署本协议书的同时,亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。

  2、甲乙双方在此申明,本协议所记载均为甲乙双方的真实意思表示,如本协议或部分内容与法律法规有冲突之处、本协议或部分内容被人民法院裁定无效,本协议或部分内容被政府相关部门不予认可,但本协议可切实证明甲乙双方的债权债务及侵权约定等关系。

  3、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。与本协议同具法律效力的文书还有:甲方向乙方发出的或在该物业入户门处张贴的通知通告等。

  4、本协议书共四页,一式叁份,甲方执两份,乙方执一份,经甲乙双方签字盖章(乙方以“按手印”后生效)后生效,上述四份协议同具法律效力。

  5、本协议在履行过程中发生争议应友好协商解决,若不能达成一致,乙方须无条件按甲方意见处置,之后可向安顺市中级人民法院提起诉讼。

  甲方: 乙方:

  联系电话: 联系电话:

  地址: 地址:

  日期: 日期:

  甲方(卖方):

  住所:

  邮编:

  乙方(买方):

  年龄:

  性别:

  (买方的名称要与上面的一致,夫妻关系的都要签字。)

  身份证号码:

  住址:

  鉴于:

  1、根据甲乙双方于20XX年X月XX日签订的编号为:XXXXX的《苏州工业园区商品房(毛坯房)》,乙方自愿向甲方购买位于XX苏州工业园XX区(镇)XXX公安编号XX幢XX室的商品房(以下简称“房屋”),名义层为XX层,实际层为XX层,该房屋的约定预测建筑面积为_____________平方米。 经苏州工业园区国土房产局认定的房屋测绘机构实测面积为:房屋建筑面积__________平方米、共用部位分摊建筑面积________平方米。

  2、甲乙双方签订的前述《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的交房日期为20XX年X月XX日。现因乙方强力要求提前交付房屋,甲方为满足乙方的请求。故甲乙双方商定于20XX年X月XX日前交付该房屋。

  甲乙双方经过友好协商,就提前交付房屋相关事宜进行如下约定:

  1、乙方承诺,乙方至甲方处办理房屋提前交接手续时,视同甲方已经满足患上癫痫要怎么治疗好了甲乙双方签订的编号为

  的《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》第六部分第十五、十六、十七条约定的所有房屋交付条件、履行了《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》关于房屋交付时间、房屋交付程序的所有相关约定,房屋交接验收所需证明文件或出示的证明文件已齐全。不论之后,甲方是否按照原合同具备交付条件,乙方均视同甲方已履行合同义务。

  2、乙方在提前交付日应按照双方《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》的约定及甲方的要求办理交房验房手续。

  (1)房屋交付之日(乙方领取房屋钥匙)的第二日起该房屋的风险责任及物业服务费由乙方承担。(物业费的起算以交付的第二日开始。)

  (2)在交付日乙方应履行交付手续:签订前期物业合同、缴纳物业费用、维修基金、办理房地产权属证书所涉及的所有税费等。房屋买卖价款、物业费用、维修基金、办理房地产权属证书所涉及的所有税费均依照房屋实测面积为准进行计算。如乙方未能完全履行上述义务的,甲方有权推迟交房。

  (3)乙方委托由《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的第三方办理、申领房地产权属证书的,乙方应在提前交付日将办理权属证书的材料提供给甲方。代办房地产权属证书费用由乙方承担。甲方确定按照《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》约定的交房日期之日起180日内取得房地产权属证书。

  (4)甲乙双方于20XX年X月XX日签订的编号为:XXX的《苏州工业园区商品房(毛坯房)买卖合同》(包括《补充条款》)与本《提前交房补充协议》具有同等法律效力,若有任何不一致之处,以本《提前交房补充协议》为准。

  签订日期: 20XX年X月XX日

  甲方:

  乙方:
 

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